Investir à Chartrettes (77590) en 2026
Investir dans l'immobilier à Chartrettes (77590) en mars 2026, le prix médian au m² est de 2 980 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en baisse de 9.6% sur 1 an. 43 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 43 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 9.6% sur 1 an.
- Prix médian maison : 2 980 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 43
- Évolution 1 an : -9.6%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Chartrettes
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Chartrettes ont évolué de -17.5%. Sur 3 ans : -33.9%. Tendance récente (1 an) : -9.6%.
Liquidité du marché
Avec 43 ventes sur 12 mois, la liquidité à Chartrettes est bonne. Total depuis 2020 : 278 transactions.
Prix au m² à Chartrettes
Prix au m² par type de bien à Chartrettes
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 980 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 819 €/m²
- Surface moyenne
- 105 m²
- Nombre de ventes
- 170
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Chartrettes avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bois-le-Roi | 4 504 €/m² | 4 277 €/m² | 2.3 km |
| Livry-sur-Seine | N/A | 2 632 €/m² | 2.5 km |
| Vaux-le-Pénil | 2 069 €/m² | 2 871 €/m² | 3.5 km |
| Fontaine-le-Port | N/A | 3 936 €/m² | 4 km |
| Samois-sur-Seine | 4 516 €/m² | 3 366 €/m² | 5.1 km |
Dernières ventes à Chartrettes
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 624 400 € | 6 244 €/m² |
| 23/06/2025 | Maison | 199 m² | 7 | 310 000 € | 1 558 €/m² |
| 20/06/2025 | Maison | 103 m² | 6 | 204 000 € | 1 981 €/m² |
| 23/05/2025 | Maison | 82 m² | 5 | 240 000 € | 2 927 €/m² |
| 12/05/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 286 850 € | 2 869 €/m² |
| 28/04/2025 | Maison | 158 m² | 6 | 235 000 € | 1 487 €/m² |
| 28/04/2025 | Maison | 172 m² | 5 | 646 500 € | 3 759 €/m² |
| 17/04/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 370 000 € | 3 033 €/m² |
| 11/04/2025 | Maison | 150 m² | 8 | 553 800 € | 3 692 €/m² |
| 27/03/2025 | Maison | 119 m² | 4 | 406 000 € | 3 412 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).