Investir à Chessy (77700) en 2026
Investir dans l'immobilier à Chessy (77700) en mars 2026, le prix médian au m² est de 4 433 €/m² pour un appartement et de 4 455 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en baisse de 4.5% sur 1 an. 138 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 138 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 4.5% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 4 433 €/m²
- Prix médian maison : 4 455 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 138
- Évolution 1 an : -4.5%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Chessy
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Chessy est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 199 485 €, loyer estimé : 798 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Chessy ont évolué de -0.4%. Sur 3 ans : -4.8%. Tendance récente (1 an) : -4.5%.
Liquidité du marché
Avec 138 ventes sur 12 mois, Chessy est un marché très liquide. La revente sera facile. Total depuis 2020 : 1 166 transactions.
Prix au m² à Chessy
Prix au m² par type de bien à Chessy
Appartements
- Prix médian/m²
- 4 433 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 525 €/m²
- Surface moyenne
- 61 m²
- Nombre de ventes
- 365
Maisons
- Prix médian/m²
- 4 455 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 851 €/m²
- Surface moyenne
- 119 m²
- Nombre de ventes
- 141
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Chessy avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montévrain | 4 557 €/m² | 4 574 €/m² | 1.6 km |
| Chalifert | 4 400 €/m² | 4 272 €/m² | 2.6 km |
| Coupvray | 4 066 €/m² | 3 468 €/m² | 2.2 km |
| Dampmart | 2 828 €/m² | 2 962 €/m² | 3 km |
| Serris | 4 584 €/m² | 3 998 €/m² | 3.4 km |
Dernières ventes à Chessy
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | Maison | 242 m² | 7 | 1 201 119 € | 4 963 €/m² |
| 13/06/2025 | Maison | 145 m² | 3 | 690 000 € | 4 759 €/m² |
| 06/06/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 555 000 € | 4 625 €/m² |
| 28/05/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 413 383 € | 5 167 €/m² |
| 27/05/2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 350 000 € | 4 430 €/m² |
| 26/05/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 208 337 € | 3 307 €/m² |
| 26/05/2025 | Appartement | 95 m² | 5 | 515 760 € | 5 429 €/m² |
| 23/05/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 282 000 € | 4 029 €/m² |
| 23/05/2025 | Maison | 180 m² | 7 | 780 320 € | 4 335 €/m² |
| 22/05/2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 264 000 € | 3 474 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Chessy sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Chessy sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).