Investir à Évry-Grégy-sur-Yerre (77166) en 2026
Investir dans l'immobilier à Évry-Grégy-sur-Yerre (77166) en mars 2026, le prix médian au m² est de 2 831 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en baisse de 26.1% sur 1 an. 40 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 40 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 26.1% sur 1 an.
- Prix médian maison : 2 831 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 40
- Évolution 1 an : -26.1%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Évry-Grégy-sur-Yerre
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Évry-Grégy-sur-Yerre ont évolué de -6.7%. Sur 3 ans : -25.2%. Tendance récente (1 an) : -26.1%.
Liquidité du marché
Avec 40 ventes sur 12 mois, la liquidité à Évry-Grégy-sur-Yerre est bonne. Total depuis 2020 : 289 transactions.
Prix au m² à Évry-Grégy-sur-Yerre
Prix au m² par type de bien à Évry-Grégy-sur-Yerre
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 831 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 419 €/m²
- Surface moyenne
- 108 m²
- Nombre de ventes
- 188
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Évry-Grégy-sur-Yerre avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Limoges-Fourches | N/A | 1 892 €/m² | 3.8 km |
| Brie-Comte-Robert | 3 480 €/m² | 3 411 €/m² | 4.6 km |
| Grisy-Suisnes | 5 200 €/m² | 2 572 €/m² | 4.3 km |
| Réau | 3 646 €/m² | 2 896 €/m² | 5.3 km |
| Moissy-Cramayel | 3 100 €/m² | 3 025 €/m² | 4.3 km |
Dernières ventes à Évry-Grégy-sur-Yerre
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 399 700 € | 2 855 €/m² |
| 13/06/2025 | Maison | 137 m² | 3 | 350 000 € | 2 555 €/m² |
| 06/06/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 124 700 € | 1 450 €/m² |
| 26/05/2025 | Maison | 132 m² | 4 | 173 450 € | 1 314 €/m² |
| 10/04/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 287 000 € | 4 100 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 203 m² | 6 | 525 000 € | 2 586 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 146 m² | 6 | 468 330 € | 3 208 €/m² |
| 27/02/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 353 850 € | 2 831 €/m² |
| 17/01/2025 | Maison | 124 m² | 6 | 360 000 € | 2 903 €/m² |
| 12/12/2024 | Maison | 120 m² | 5 | 380 000 € | 3 167 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).