Investir à Lésigny (77150) en 2026
Investir dans l'immobilier à Lésigny (77150) en mars 2026, le prix médian au m² est de 3 279 €/m² pour un appartement et de 3 275 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en baisse de 4.1% sur 1 an. 91 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 91 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 4.1% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 279 €/m²
- Prix médian maison : 3 275 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 91
- Évolution 1 an : -4.1%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Lésigny
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Lésigny est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 147 555 €, loyer estimé : 590 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Lésigny ont évolué de -7.7%. Sur 3 ans : -18.8%. Tendance récente (1 an) : -4.1%.
Liquidité du marché
Avec 91 ventes sur 12 mois, la liquidité à Lésigny est bonne. Total depuis 2020 : 491 transactions.
Prix au m² à Lésigny
Prix au m² par type de bien à Lésigny
Appartements
- Prix médian/m²
- 3 279 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 878 €/m²
- Surface moyenne
- 56 m²
- Nombre de ventes
- 22
Maisons
- Prix médian/m²
- 3 275 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 699 €/m²
- Surface moyenne
- 114 m²
- Nombre de ventes
- 446
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Lésigny avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Férolles-Attilly | N/A | 3 510 €/m² | 2.4 km |
| Pontault-Combault | 3 789 €/m² | 3 584 €/m² | 4.2 km |
| Servon | 3 888 €/m² | 3 120 €/m² | 4.2 km |
| Santeny | 4 864 €/m² | 3 295 €/m² | 3.3 km |
| La Queue-en-Brie | 3 777 €/m² | 3 417 €/m² | 3.9 km |
Dernières ventes à Lésigny
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 376 000 € | 3 133 €/m² |
| 20/06/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 306 300 € | 2 863 €/m² |
| 23/05/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 370 000 € | 3 558 €/m² |
| 21/05/2025 | Maison | 230 m² | 8 | 750 000 € | 3 261 €/m² |
| 21/05/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 282 500 € | 3 363 €/m² |
| 19/05/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 154 500 € | 3 593 €/m² |
| 14/05/2025 | Maison | 123 m² | 4 | 455 000 € | 3 699 €/m² |
| 09/05/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 359 000 € | 3 419 €/m² |
| 05/05/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 312 000 € | 2 889 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 484 800 € | 4 290 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).