Investir à Lumigny-Nesles-Ormeaux (77540) en 2026
Investir dans l'immobilier à Lumigny-Nesles-Ormeaux (77540) en mars 2026, le prix médian au m² est de 2 498 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en baisse de 13.2% sur 1 an. 25 transactions sur 12 mois. 25 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 13.2% sur 1 an.
- Prix médian maison : 2 498 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 25
- Évolution 1 an : -13.2%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Lumigny-Nesles-Ormeaux
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Lumigny-Nesles-Ormeaux ont évolué de -32.2%. Sur 3 ans : -24.5%. Tendance récente (1 an) : -13.2%.
Liquidité du marché
Avec 25 ventes sur 12 mois, le marché à Lumigny-Nesles-Ormeaux est modérément liquide. Total depuis 2020 : 148 transactions.
Prix au m² à Lumigny-Nesles-Ormeaux
Prix au m² par type de bien à Lumigny-Nesles-Ormeaux
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 498 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 712 €/m²
- Surface moyenne
- 126 m²
- Nombre de ventes
- 103
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Lumigny-Nesles-Ormeaux avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rozay-en-Brie | 2 244 €/m² | 2 813 €/m² | 4.1 km |
| Pézarches | N/A | 2 340 €/m² | 3.8 km |
| Hautefeuille | N/A | N/A | 5.3 km |
| Bernay-Vilbert | N/A | 1 719 €/m² | 5.2 km |
| Crèvecœur-en-Brie | N/A | 2 917 €/m² | 5.3 km |
Dernières ventes à Lumigny-Nesles-Ormeaux
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 115 500 € | 1 283 €/m² |
| 15/05/2025 | Maison | 131 m² | 6 | 327 300 € | 2 498 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 155 m² | 6 | 415 000 € | 2 677 €/m² |
| 03/03/2025 | Maison | 151 m² | 6 | 258 000 € | 1 709 €/m² |
| 30/01/2025 | Maison | 142 m² | 6 | 366 500 € | 2 581 €/m² |
| 27/12/2024 | Maison | 193 m² | 7 | 272 000 € | 1 409 €/m² |
| 23/12/2024 | Maison | 120 m² | 6 | 147 500 € | 1 229 €/m² |
| 17/12/2024 | Maison | 159 m² | 5 | 325 000 € | 2 044 €/m² |
| 13/12/2024 | Maison | 180 m² | 6 | 330 510 € | 1 836 €/m² |
| 02/12/2024 | Maison | 103 m² | 5 | 367 100 € | 3 564 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).