Investir à Marles-en-Brie (77610) en 2026
Investir dans l'immobilier à Marles-en-Brie (77610) en mars 2026, le prix médian au m² est de 2 368 €/m² pour un appartement et de 2 883 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en hausse de 3.5% sur 1 an. 27 transactions sur 12 mois. 27 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 3.5% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 368 €/m²
- Prix médian maison : 2 883 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 27
- Évolution 1 an : +3.5%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Marles-en-Brie
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Marles-en-Brie est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 106 560 €, loyer estimé : 426 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Marles-en-Brie ont évolué de +8.7%. Sur 3 ans : -4.7%. Tendance récente (1 an) : +3.5%.
Liquidité du marché
Avec 27 ventes sur 12 mois, le marché à Marles-en-Brie est modérément liquide. Total depuis 2020 : 197 transactions.
Prix au m² à Marles-en-Brie
Prix au m² par type de bien à Marles-en-Brie
Appartements
- Prix médian/m²
- 2 368 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 898 €/m²
- Surface moyenne
- 58 m²
- Nombre de ventes
- 13
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 883 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 902 €/m²
- Surface moyenne
- 113 m²
- Nombre de ventes
- 97
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Marles-en-Brie avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Crèvecœur-en-Brie | N/A | 2 917 €/m² | 3.7 km |
| La Houssaye-en-Brie | 4 219 €/m² | 2 956 €/m² | 3.8 km |
| Fontenay-Trésigny | 2 543 €/m² | 2 662 €/m² | 3.7 km |
| Les Chapelles-Bourbon | N/A | 3 495 €/m² | 4.4 km |
| Mortcerf | N/A | 2 578 €/m² | 6.5 km |
Dernières ventes à Marles-en-Brie
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | Maison | 127 m² | 5 | 385 000 € | 3 031 €/m² |
| 19/06/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 300 000 € | 3 659 €/m² |
| 04/06/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 335 000 € | 2 913 €/m² |
| 21/03/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 250 000 € | 2 273 €/m² |
| 18/03/2025 | Maison | 135 m² | 6 | 385 000 € | 2 852 €/m² |
| 28/02/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 90 000 € | 2 368 €/m² |
| 31/01/2025 | Maison | 94 m² | 3 | 232 000 € | 2 468 €/m² |
| 10/01/2025 | Maison | 119 m² | 7 | 366 000 € | 3 076 €/m² |
| 03/01/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 167 000 € | 2 609 €/m² |
| 23/12/2024 | Maison | 113 m² | 5 | 342 000 € | 3 027 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Marles-en-Brie sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Marles-en-Brie sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).