Investir à Poincy (77470) en 2026
Investir dans l'immobilier à Poincy (77470) en mars 2026, le prix médian au m² est de 2 509 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en hausse de 10.2% sur 1 an. 14 transactions sur 12 mois. 14 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 10.2% sur 1 an.
- Prix médian maison : 2 509 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 14
- Évolution 1 an : +10.2%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Poincy
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Poincy ont évolué de -6.5%. Sur 3 ans : -11.5%. Tendance récente (1 an) : +10.2%.
Liquidité du marché
Avec 14 ventes sur 12 mois, le marché à Poincy est modérément liquide. Total depuis 2020 : 84 transactions.
Prix au m² à Poincy
Prix au m² par type de bien à Poincy
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 509 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 598 €/m²
- Surface moyenne
- 351 m²
- Nombre de ventes
- 38
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Poincy avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Meaux | 2 985 €/m² | 3 008 €/m² | 2.6 km |
| Varreddes | 3 571 €/m² | 3 029 €/m² | 3.6 km |
| Germigny-l'Évêque | N/A | 3 506 €/m² | 2.8 km |
| Fublaines | N/A | 2 766 €/m² | 4 km |
| Chambry | N/A | 2 951 €/m² | 3.7 km |
Dernières ventes à Poincy
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 267 000 € | 3 513 €/m² |
| 24/03/2025 | Maison | 63 m² | 4 | 190 000 € | 3 016 €/m² |
| 10/03/2025 | Maison | 220 m² | 5 | 560 000 € | 2 545 €/m² |
| 06/03/2025 | Maison | 104 m² | 6 | 162 500 € | 1 563 €/m² |
| 11/02/2025 | Maison | 141 m² | 5 | 348 728 € | 2 473 €/m² |
| 11/02/2025 | Maison | 141 m² | 5 | 285 000 € | 2 021 €/m² |
| 22/01/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 268 100 € | 3 575 €/m² |
| 16/01/2025 | Maison | 7497 m² | 3 | 7 000 000 € | 934 €/m² |
| 13/12/2024 | Maison | 150 m² | 5 | 515 000 € | 3 433 €/m² |
| 20/11/2024 | Maison | 145 m² | 5 | 355 000 € | 2 448 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).