Investir à Rubelles (77950) en 2026
Investir dans l'immobilier à Rubelles (77950) en mars 2026, le prix médian au m² est de 2 541 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en baisse de 27.2% sur 1 an. 25 transactions sur 12 mois. 25 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 27.2% sur 1 an.
- Prix médian maison : 2 541 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 25
- Évolution 1 an : -27.2%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Rubelles
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Rubelles ont évolué de -10.1%. Sur 3 ans : -19.4%. Tendance récente (1 an) : -27.2%.
Liquidité du marché
Avec 25 ventes sur 12 mois, le marché à Rubelles est modérément liquide. Total depuis 2020 : 164 transactions.
Prix au m² à Rubelles
Prix au m² par type de bien à Rubelles
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 541 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 995 €/m²
- Surface moyenne
- 117 m²
- Nombre de ventes
- 101
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Rubelles avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Voisenon | 1 944 €/m² | 3 082 €/m² | 1.4 km |
| Maincy | 1 652 €/m² | 3 159 €/m² | 2.2 km |
| Melun | 2 641 €/m² | 2 879 €/m² | 2.8 km |
| Montereau-sur-le-Jard | N/A | 9 244 €/m² | 3.6 km |
| Saint-Germain-Laxis | N/A | N/A | 3 km |
Dernières ventes à Rubelles
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | Maison | 143 m² | 5 | 337 000 € | 2 357 €/m² |
| 26/03/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 319 472 € | 3 328 €/m² |
| 26/03/2025 | Maison | 122 m² | 4 | 310 000 € | 2 541 €/m² |
| 29/01/2025 | Maison | 122 m² | 4 | 269 000 € | 2 205 €/m² |
| 06/01/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 255 000 € | 2 602 €/m² |
| 23/12/2024 | Maison | 143 m² | 5 | 406 000 € | 2 839 €/m² |
| 23/12/2024 | Appartement | 43 m² | 2 | 162 855 € | 3 787 €/m² |
| 13/12/2024 | Maison | 143 m² | 5 | 305 000 € | 2 133 €/m² |
| 05/11/2024 | Maison | 109 m² | 4 | 376 500 € | 3 454 €/m² |
| 27/09/2024 | Maison | 144 m² | 6 | 250 000 € | 1 736 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).