Investir à Thorigny-sur-Marne (77400) en 2026
Investir dans l'immobilier à Thorigny-sur-Marne (77400) en mars 2026, le prix médian au m² est de 3 737 €/m² pour un appartement et de 3 706 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en hausse de 22.8% sur 1 an. 129 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 129 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 22.8% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 737 €/m²
- Prix médian maison : 3 706 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 129
- Évolution 1 an : +22.8%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Thorigny-sur-Marne
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Thorigny-sur-Marne est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 168 165 €, loyer estimé : 673 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Thorigny-sur-Marne ont évolué de +16.0%. Sur 3 ans : +11.5%. Tendance récente (1 an) : +22.8%.
Liquidité du marché
Avec 129 ventes sur 12 mois, Thorigny-sur-Marne est un marché très liquide. La revente sera facile. Total depuis 2020 : 787 transactions.
Prix au m² à Thorigny-sur-Marne
Prix au m² par type de bien à Thorigny-sur-Marne
Appartements
- Prix médian/m²
- 3 737 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 768 €/m²
- Surface moyenne
- 54 m²
- Nombre de ventes
- 327
Maisons
- Prix médian/m²
- 3 706 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 011 €/m²
- Surface moyenne
- 101 m²
- Nombre de ventes
- 329
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Thorigny-sur-Marne avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Carnetin | 3 409 €/m² | 3 607 €/m² | 1.6 km |
| Lagny-sur-Marne | 3 900 €/m² | 3 881 €/m² | 2.2 km |
| Annet-sur-Marne | 4 010 €/m² | 3 387 €/m² | 3.4 km |
| Dampmart | 2 828 €/m² | 2 962 €/m² | 2.5 km |
| Conches-sur-Gondoire | N/A | 3 579 €/m² | 3.9 km |
Dernières ventes à Thorigny-sur-Marne
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | Appartement | 103 m² | 4 | 325 000 € | 3 155 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 149 000 € | 2 922 €/m² |
| 25/06/2025 | Maison | 101 m² | 6 | 356 100 € | 3 526 €/m² |
| 24/06/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 300 000 € | 2 778 €/m² |
| 23/06/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 391 300 € | 4 208 €/m² |
| 16/06/2025 | Maison | 143 m² | 5 | 490 000 € | 3 427 €/m² |
| 16/06/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 161 700 € | 4 043 €/m² |
| 10/06/2025 | Maison | 149 m² | 5 | 398 000 € | 2 671 €/m² |
| 16/05/2025 | Maison | 159 m² | 8 | 380 000 € | 2 390 €/m² |
| 15/05/2025 | Maison | 178 m² | 6 | 463 380 € | 2 603 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Thorigny-sur-Marne sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Thorigny-sur-Marne sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).