Investir à Saint Martin de l'If (76190) en 2026
Investir dans l'immobilier à Saint Martin de l'If (76190) en mars 2026, le prix médian au m² est de 2 106 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en hausse de 28.0% sur 1 an. 26 transactions sur 12 mois. 26 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 28.0% sur 1 an.
- Prix médian maison : 2 106 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 26
- Évolution 1 an : +28.0%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Saint Martin de l'If
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Saint Martin de l'If ont évolué de +9.7%. Sur 3 ans : -0.8%. Tendance récente (1 an) : +28.0%.
Liquidité du marché
Avec 26 ventes sur 12 mois, le marché à Saint Martin de l'If est modérément liquide. Total depuis 2020 : 161 transactions.
Prix au m² à Saint Martin de l'If
Prix au m² par type de bien à Saint Martin de l'If
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 106 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 847 €/m²
- Surface moyenne
- 111 m²
- Nombre de ventes
- 83
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Saint Martin de l'If avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Carville-la-Folletière | N/A | 2 307 €/m² | 1.2 km |
| Blacqueville | N/A | 906 €/m² | 3.2 km |
| Saint-Clair-sur-les-Monts | N/A | 2 115 €/m² | 4.6 km |
| Touffreville-la-Corbeline | N/A | 2 139 €/m² | 3.7 km |
| Croix-Mare | N/A | 2 079 €/m² | 4.5 km |
Dernières ventes à Saint Martin de l'If
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 210 000 € | 2 838 €/m² |
| 11/03/2025 | Maison | 169 m² | 3 | 197 800 € | 1 170 €/m² |
| 31/01/2025 | Maison | 67 m² | 2 | 122 900 € | 1 834 €/m² |
| 06/01/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 264 000 € | 2 378 €/m² |
| 30/12/2024 | Maison | 129 m² | 6 | 264 000 € | 2 047 €/m² |
| 04/12/2024 | Maison | 55 m² | 4 | 32 500 € | 591 €/m² |
| 14/10/2024 | Maison | 50 m² | 2 | 69 500 € | 1 390 €/m² |
| 27/09/2024 | Maison | 132 m² | 5 | 255 900 € | 1 939 €/m² |
| 09/09/2024 | Maison | 116 m² | 5 | 126 000 € | 1 086 €/m² |
| 30/08/2024 | Maison | 87 m² | 5 | 130 000 € | 1 494 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).