Investir à Saint-Martin-du-Vivier (76160) en 2026
Investir dans l'immobilier à Saint-Martin-du-Vivier (76160) en mars 2026, le prix médian au m² est de 2 769 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en baisse de 3.2% sur 1 an. 24 transactions sur 12 mois. 24 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 3.2% sur 1 an.
- Prix médian maison : 2 769 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 24
- Évolution 1 an : -3.2%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Saint-Martin-du-Vivier
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Saint-Martin-du-Vivier ont évolué de +22.0%. Sur 3 ans : -0.4%. Tendance récente (1 an) : -3.2%.
Liquidité du marché
Avec 24 ventes sur 12 mois, le marché à Saint-Martin-du-Vivier est modérément liquide. Total depuis 2020 : 185 transactions.
Prix au m² à Saint-Martin-du-Vivier
Prix au m² par type de bien à Saint-Martin-du-Vivier
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 769 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 924 €/m²
- Surface moyenne
- 143 m²
- Nombre de ventes
- 124
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Saint-Martin-du-Vivier avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fontaine-sous-Préaux | N/A | 2 817 €/m² | 1.8 km |
| Darnétal | 2 238 €/m² | 1 954 €/m² | 2.9 km |
| Roncherolles-sur-le-Vivier | N/A | 2 158 €/m² | 2 km |
| Bihorel | 1 653 €/m² | 2 992 €/m² | 2.3 km |
| Isneauville | 2 723 €/m² | 3 128 €/m² | 3.6 km |
Dernières ventes à Saint-Martin-du-Vivier
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | Maison | 172 m² | 7 | 402 500 € | 2 340 €/m² |
| 15/04/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 356 800 € | 4 248 €/m² |
| 02/04/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 187 000 € | 2 750 €/m² |
| 14/02/2025 | Maison | 235 m² | 7 | 830 000 € | 3 532 €/m² |
| 14/02/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 200 000 € | 2 381 €/m² |
| 22/01/2025 | Maison | 178 m² | 7 | 496 000 € | 2 787 €/m² |
| 30/12/2024 | Maison | 84 m² | 5 | 228 400 € | 2 719 €/m² |
| 12/12/2024 | Maison | 200 m² | 6 | 640 000 € | 3 200 €/m² |
| 29/11/2024 | Maison | 94 m² | 5 | 385 000 € | 4 096 €/m² |
| 31/10/2024 | Maison | 156 m² | 6 | 555 000 € | 3 558 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).