Investir à Sainte-Adresse (76310) en 2026
Investir dans l'immobilier à Sainte-Adresse (76310) en mars 2026, le prix médian au m² est de 3 289 €/m² pour un appartement et de 3 302 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en baisse de 2.7% sur 1 an. 142 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 142 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 2.7% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 289 €/m²
- Prix médian maison : 3 302 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 142
- Évolution 1 an : -2.7%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Sainte-Adresse
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Sainte-Adresse est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 148 005 €, loyer estimé : 592 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Sainte-Adresse ont évolué de +3.3%. Sur 3 ans : -0.3%. Tendance récente (1 an) : -2.7%.
Liquidité du marché
Avec 142 ventes sur 12 mois, Sainte-Adresse est un marché très liquide. La revente sera facile. Total depuis 2020 : 833 transactions.
Prix au m² à Sainte-Adresse
Prix au m² par type de bien à Sainte-Adresse
Appartements
- Prix médian/m²
- 3 289 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 334 €/m²
- Surface moyenne
- 85 m²
- Nombre de ventes
- 304
Maisons
- Prix médian/m²
- 3 302 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 804 €/m²
- Surface moyenne
- 121 m²
- Nombre de ventes
- 311
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Sainte-Adresse avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Octeville-sur-Mer | 4 076 €/m² | 2 873 €/m² | 6.1 km |
| Le Havre | 2 225 €/m² | 2 417 €/m² | 4.7 km |
| Fontaine-la-Mallet | 1 732 €/m² | 3 147 €/m² | 5.5 km |
| Cauville-sur-Mer | N/A | 2 683 €/m² | 10.5 km |
| Fontenay | N/A | 2 425 €/m² | 9.7 km |
Dernières ventes à Sainte-Adresse
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | Appartement | 102 m² | 4 | 335 500 € | 3 289 €/m² |
| 17/06/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 198 000 € | 3 600 €/m² |
| 10/06/2025 | Appartement | 188 m² | 5 | 524 000 € | 2 787 €/m² |
| 05/06/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 167 000 € | 2 386 €/m² |
| 28/05/2025 | Appartement | 156 m² | 6 | 765 000 € | 4 904 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 377 000 € | 3 770 €/m² |
| 27/05/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 221 000 € | 3 157 €/m² |
| 26/05/2025 | Appartement | 135 m² | 4 | 760 000 € | 5 630 €/m² |
| 14/05/2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 199 000 € | 3 980 €/m² |
| 30/04/2025 | Appartement | 125 m² | 7 | 236 000 € | 1 888 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Sainte-Adresse sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Sainte-Adresse sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).