Investir à Cotignac (83570) en 2026
Investir dans l'immobilier à Cotignac (83570) en mars 2026, le prix médian au m² est de 2 366 €/m² pour un appartement et de 3 329 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en hausse de 7.5% sur 1 an. 65 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 65 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 7.5% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 366 €/m²
- Prix médian maison : 3 329 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 65
- Évolution 1 an : +7.5%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Cotignac
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Cotignac est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 106 470 €, loyer estimé : 426 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Cotignac ont évolué de +25.6%. Sur 3 ans : +5.7%. Tendance récente (1 an) : +7.5%.
Liquidité du marché
Avec 65 ventes sur 12 mois, la liquidité à Cotignac est bonne. Total depuis 2020 : 534 transactions.
Prix au m² à Cotignac
Prix au m² par type de bien à Cotignac
Appartements
- Prix médian/m²
- 2 366 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 386 €/m²
- Surface moyenne
- 69 m²
- Nombre de ventes
- 99
Maisons
- Prix médian/m²
- 3 329 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 727 €/m²
- Surface moyenne
- 126 m²
- Nombre de ventes
- 305
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Cotignac avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montfort-sur-Argens | 1 332 €/m² | 3 417 €/m² | 4.9 km |
| Sillans-la-Cascade | 3 000 €/m² | 2 996 €/m² | 4.9 km |
| Carcès | 2 354 €/m² | 2 931 €/m² | 6.6 km |
| Fox-Amphoux | N/A | 2 342 €/m² | 8.4 km |
| Correns | 1 775 €/m² | 3 080 €/m² | 7.4 km |
Dernières ventes à Cotignac
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 796 800 € | 6 129 €/m² |
| 04/06/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 183 000 € | 2 815 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 325 500 € | 3 255 €/m² |
| 25/04/2025 | Maison | 139 m² | 4 | 725 000 € | 5 216 €/m² |
| 25/04/2025 | Maison | 125 m² | 4 | 367 000 € | 2 936 €/m² |
| 23/04/2025 | Maison | 117 m² | 3 | 398 000 € | 3 402 €/m² |
| 07/04/2025 | Maison | 145 m² | 7 | 254 000 € | 1 752 €/m² |
| 17/03/2025 | Maison | 104 m² | 3 | 308 200 € | 2 963 €/m² |
| 07/03/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 57 500 € | 1 917 €/m² |
| 21/02/2025 | Maison | 157 m² | 6 | 1 265 000 € | 8 057 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Cotignac sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Cotignac sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).