Investir à Gassin (83580) en 2026
Investir dans l'immobilier à Gassin (83580) en mars 2026, le prix médian au m² est de 8 516 €/m² pour un appartement et de 11 380 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en hausse de 23.7% sur 1 an. 99 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 99 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 23.7% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 8 516 €/m²
- Prix médian maison : 11 380 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 99
- Évolution 1 an : +23.7%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Gassin
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Gassin est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 383 220 €, loyer estimé : 1 533 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Gassin ont évolué de +82.3%. Sur 3 ans : +28.1%. Tendance récente (1 an) : +23.7%.
Liquidité du marché
Avec 99 ventes sur 12 mois, la liquidité à Gassin est bonne. Total depuis 2020 : 683 transactions.
Prix au m² à Gassin
Prix au m² par type de bien à Gassin
Appartements
- Prix médian/m²
- 8 516 €/m²
- Prix moyen/m²
- 7 208 €/m²
- Surface moyenne
- 47 m²
- Nombre de ventes
- 156
Maisons
- Prix médian/m²
- 11 380 €/m²
- Prix moyen/m²
- 10 344 €/m²
- Surface moyenne
- 196 m²
- Nombre de ventes
- 409
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Gassin avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Croix-Valmer | 6 316 €/m² | 11 284 €/m² | 5 km |
| Ramatuelle | 10 000 €/m² | 30 115 €/m² | 4.8 km |
| Cogolin | 4 773 €/m² | 5 224 €/m² | 5.3 km |
| Grimaud | 6 047 €/m² | 8 034 €/m² | 6.4 km |
| Saint-Tropez | 12 274 €/m² | 25 815 €/m² | 6.7 km |
Dernières ventes à Gassin
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 245 000 € | 7 656 €/m² |
| 18/06/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 465 000 € | 11 341 €/m² |
| 12/06/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 1 772 000 € | 20 368 €/m² |
| 11/06/2025 | Maison | 200 m² | 6 | 1 227 000 € | 6 135 €/m² |
| 02/06/2025 | Maison | 30 m² | 2 | 470 000 € | 15 667 €/m² |
| 26/05/2025 | Maison | 206 m² | 6 | 6 950 000 € | 33 738 €/m² |
| 22/05/2025 | Appartement | 40 m² | 3 | 283 000 € | 7 075 €/m² |
| 22/05/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 3 000 000 € | 27 273 €/m² |
| 16/05/2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 350 000 € | 10 606 €/m² |
| 15/05/2025 | Maison | 35 m² | 3 | 539 750 € | 15 421 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).