Investir à La Cadière-d'Azur (83740) en 2026
Investir dans l'immobilier à La Cadière-d'Azur (83740) en mars 2026, le prix médian au m² est de 3 812 €/m² pour un appartement et de 6 653 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en hausse de 4.9% sur 1 an. 104 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 104 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 4.9% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 812 €/m²
- Prix médian maison : 6 653 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 104
- Évolution 1 an : +4.9%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à La Cadière-d'Azur
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à La Cadière-d'Azur est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 171 540 €, loyer estimé : 686 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à La Cadière-d'Azur ont évolué de +24.9%. Sur 3 ans : +4.3%. Tendance récente (1 an) : +4.9%.
Liquidité du marché
Avec 104 ventes sur 12 mois, La Cadière-d'Azur est un marché très liquide. La revente sera facile. Total depuis 2020 : 587 transactions.
Prix au m² à La Cadière-d'Azur
Prix au m² par type de bien à La Cadière-d'Azur
Appartements
- Prix médian/m²
- 3 812 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 434 €/m²
- Surface moyenne
- 79 m²
- Nombre de ventes
- 85
Maisons
- Prix médian/m²
- 6 653 €/m²
- Prix moyen/m²
- 6 199 €/m²
- Surface moyenne
- 127 m²
- Nombre de ventes
- 333
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de La Cadière-d'Azur avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Cyr-sur-Mer | 5 973 €/m² | 6 641 €/m² | 3.6 km |
| Le Castellet | 2 297 €/m² | 5 212 €/m² | 4.3 km |
| Bandol | 6 296 €/m² | 7 108 €/m² | 6.4 km |
| Cuges-les-Pins | 3 607 €/m² | 4 367 €/m² | 8.7 km |
| Ceyreste | 3 500 €/m² | 5 747 €/m² | 7.6 km |
Dernières ventes à La Cadière-d'Azur
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 538 750 € | 5 986 €/m² |
| 16/06/2025 | Appartement | 93 m² | 3 | 435 000 € | 4 677 €/m² |
| 16/06/2025 | Maison | 134 m² | 4 | 780 000 € | 5 821 €/m² |
| 06/06/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 600 000 € | 5 607 €/m² |
| 04/06/2025 | Maison | 134 m² | 4 | 1 200 000 € | 8 955 €/m² |
| 02/06/2025 | Maison | 65 m² | 2 | 756 000 € | 11 631 €/m² |
| 23/05/2025 | Maison | 161 m² | 5 | 724 485 € | 4 500 €/m² |
| 15/05/2025 | Maison | 154 m² | 3 | 1 984 900 € | 12 889 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 865 385 € | 8 654 €/m² |
| 29/04/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 405 500 € | 6 238 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).