Investir en Vendée (85) en 2026

Analyse du marché immobilier en Vendée pour les investisseurs : rendement locatif estimé, évolution des prix, liquidité. 254 communes analysées, 110 719 transactions.

2 844 €/m²

Prix moyen /m²

~4.8%

Rdt brut moyen

110 719

Ventes totales

254

Communes

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Meilleurs rendements estimés en Vendée

Les communes les moins chères offrent généralement les meilleurs rendements locatifs bruts (hors vacance et charges).

Commune	Prix /m²	Ventes	Rdt brut est.
Rives-d'Autise	745 €/m²	237	~4.8%
Aizenay	924 €/m²	1 071	~4.8%
Saint-Georges-de-Pointindoux	1 000 €/m²	309	~4.8%
Nesmy	1 037 €/m²	379	~4.8%
Mouchamps	1 048 €/m²	381	~4.8%
Fontenay-le-Comte	1 330 €/m²	1 633	~4.8%
Avrillé	1 350 €/m²	289	~4.8%
Pouzauges	1 429 €/m²	746	~4.8%
La Genétouze	1 488 €/m²	199	~4.8%
Chantonnay	1 676 €/m²	1 153	~4.8%

Marchés les plus liquides en Vendée

Les communes les plus chères offrent un rendement moindre mais une meilleure sécurité patrimoniale et facilité de revente.

Commune	Prix /m²	Ventes	Rdt brut est.
L'Île-d'Yeu	6 924 €/m²	970	~4.8%
Les Sables-d'Olonne	4 831 €/m²	9 635	~4.8%
Saint-Gilles-Croix-de-Vie	4 780 €/m²	2 408	~4.8%
Noirmoutier-en-l'Île	4 750 €/m²	1 077	~4.8%
Mortagne-sur-Sèvre	4 565 €/m²	571	~4.8%
Bretignolles-sur-Mer	4 553 €/m²	1 560	~4.8%
Jard-sur-Mer	4 322 €/m²	1 065	~4.8%
Saint-Laurent-sur-Sèvre	4 208 €/m²	291	~4.8%
Longeville-sur-Mer	4 158 €/m²	959	~4.8%
La Guérinière	4 007 €/m²	426	~4.8%

Toutes les communes en Vendée

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