Investir à Les Magnils-Reigniers (85400) en 2026
Investir dans l'immobilier à Les Magnils-Reigniers (85400) en mars 2026, le prix médian au m² est de 1 957 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en baisse de 1.6% sur 1 an. 36 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 36 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 1.6% sur 1 an.
- Prix médian maison : 1 957 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 36
- Évolution 1 an : -1.6%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Les Magnils-Reigniers
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Les Magnils-Reigniers ont évolué de +22.3%. Sur 3 ans : -0.5%. Tendance récente (1 an) : -1.6%.
Liquidité du marché
Avec 36 ventes sur 12 mois, la liquidité à Les Magnils-Reigniers est bonne. Total depuis 2020 : 212 transactions.
Prix au m² à Les Magnils-Reigniers
Prix au m² par type de bien à Les Magnils-Reigniers
Maisons
- Prix médian/m²
- 1 957 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 736 €/m²
- Surface moyenne
- 99 m²
- Nombre de ventes
- 100
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Les Magnils-Reigniers avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
Dernières ventes à Les Magnils-Reigniers
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | Maison | 175 m² | 6 | 379 100 € | 2 166 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 25 000 € | 439 €/m² |
| 15/04/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 156 000 € | 2 600 €/m² |
| 22/03/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 184 000 € | 1 957 €/m² |
| 10/01/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 180 000 € | 1 579 €/m² |
| 10/10/2024 | Maison | 80 m² | 5 | 37 500 € | 469 €/m² |
| 03/10/2024 | Maison | 51 m² | 1 | 66 000 € | 1 294 €/m² |
| 17/09/2024 | Maison | 54 m² | 2 | 69 250 € | 1 282 €/m² |
| 30/08/2024 | Maison | 106 m² | 5 | 264 300 € | 2 493 €/m² |
| 30/08/2024 | Maison | 75 m² | 3 | 69 000 € | 920 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).