Investir à Les Sables-d'Olonne (85100) en 2026
Investir dans l'immobilier à Les Sables-d'Olonne (85100) en mars 2026, le prix médian au m² est de 4 831 €/m² pour un appartement et de 3 870 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en baisse de 3.1% sur 1 an. 1635 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 1635 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 3.1% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 4 831 €/m²
- Prix médian maison : 3 870 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 1635
- Évolution 1 an : -3.1%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Les Sables-d'Olonne
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Les Sables-d'Olonne est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 217 395 €, loyer estimé : 870 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Les Sables-d'Olonne ont évolué de +17.1%. Sur 3 ans : -6.0%. Tendance récente (1 an) : -3.1%.
Liquidité du marché
Avec 1635 ventes sur 12 mois, Les Sables-d'Olonne est un marché très liquide. La revente sera facile. Total depuis 2020 : 9 635 transactions.
Prix au m² à Les Sables-d'Olonne
Prix au m² par type de bien à Les Sables-d'Olonne
Appartements
- Prix médian/m²
- 4 831 €/m²
- Prix moyen/m²
- 5 315 €/m²
- Surface moyenne
- 49 m²
- Nombre de ventes
- 2 035
Maisons
- Prix médian/m²
- 3 870 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 604 €/m²
- Surface moyenne
- 90 m²
- Nombre de ventes
- 1 400
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Les Sables-d'Olonne avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| L'Île-d'Olonne | N/A | 3 195 €/m² | 5.6 km |
| Sainte-Foy | N/A | 2 983 €/m² | 5.7 km |
| Saint-Mathurin | N/A | 2 683 €/m² | 7 km |
| Vairé | N/A | 2 880 €/m² | 9.7 km |
| Brem-sur-Mer | N/A | 3 408 €/m² | 10.9 km |
Dernières ventes à Les Sables-d'Olonne
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 262 750 € | 7 507 €/m² |
| 27/06/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 450 000 € | 4 545 €/m² |
| 27/06/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 332 500 € | 4 375 €/m² |
| 27/06/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 425 000 € | 4 381 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement | 44 m² | 3 | 135 000 € | 3 068 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 110 000 € | 2 037 €/m² |
| 26/06/2025 | Maison | 103 m² | 3 | 350 000 € | 3 398 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 387 000 € | 8 600 €/m² |
| 26/06/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 350 000 € | 4 375 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 190 000 € | 4 318 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Les Sables-d'Olonne sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Les Sables-d'Olonne sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).