Investir à Les Velluire-sur-Vendée (85770) en 2026
Investir dans l'immobilier à Les Velluire-sur-Vendée (85770) en mars 2026, le prix médian au m² est de 1 344 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en hausse de 7.6% sur 1 an. 38 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 38 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 7.6% sur 1 an.
- Prix médian maison : 1 344 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 38
- Évolution 1 an : +7.6%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Les Velluire-sur-Vendée
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Les Velluire-sur-Vendée ont évolué de -3.8%. Sur 3 ans : -7.3%. Tendance récente (1 an) : +7.6%.
Liquidité du marché
Avec 38 ventes sur 12 mois, la liquidité à Les Velluire-sur-Vendée est bonne. Total depuis 2020 : 234 transactions.
Prix au m² à Les Velluire-sur-Vendée
Prix au m² par type de bien à Les Velluire-sur-Vendée
Maisons
- Prix médian/m²
- 1 344 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 375 €/m²
- Surface moyenne
- 115 m²
- Nombre de ventes
- 123
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Les Velluire-sur-Vendée avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Auchay-sur-Vendée | N/A | 651 €/m² | 3.9 km |
| Le Gué-de-Velluire | N/A | 1 927 €/m² | 4.8 km |
| La Taillée | N/A | 1 050 €/m² | 4.2 km |
| Le Langon | N/A | 1 465 €/m² | 4.7 km |
| Montreuil | N/A | 1 532 €/m² | 4.9 km |
Dernières ventes à Les Velluire-sur-Vendée
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 88 800 € | 1 216 €/m² |
| 28/04/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 153 050 € | 1 531 €/m² |
| 25/04/2025 | Maison | 140 m² | 4 | 227 000 € | 1 621 €/m² |
| 18/04/2025 | Maison | 255 m² | 7 | 200 000 € | 784 €/m² |
| 25/03/2025 | Maison | 89 m² | 3 | 118 000 € | 1 326 €/m² |
| 25/02/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 121 000 € | 1 344 €/m² |
| 20/02/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 17/02/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 207 000 € | 1 656 €/m² |
| 29/01/2025 | Maison | 85 m² | 5 | 22 500 € | 265 €/m² |
| 24/01/2025 | Maison | 313 m² | 9 | 547 100 € | 1 748 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).