Investir à Montamisé (86360) en 2026
Investir dans l'immobilier à Montamisé (86360) en mars 2026, le prix médian au m² est de 2 314 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en hausse de 2.8% sur 1 an. 49 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 49 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 2.8% sur 1 an.
- Prix médian maison : 2 314 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 49
- Évolution 1 an : +2.8%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Montamisé
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Montamisé ont évolué de +18.0%. Sur 3 ans : +6.7%. Tendance récente (1 an) : +2.8%.
Liquidité du marché
Avec 49 ventes sur 12 mois, la liquidité à Montamisé est bonne. Total depuis 2020 : 376 transactions.
Prix au m² à Montamisé
Prix au m² par type de bien à Montamisé
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 314 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 189 €/m²
- Surface moyenne
- 124 m²
- Nombre de ventes
- 169
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Montamisé avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Georges-lès-Baillargeaux | N/A | 1 752 €/m² | 3.9 km |
| Bignoux | N/A | 2 050 €/m² | 3.8 km |
| Sèvres-Anxaumont | N/A | 2 071 €/m² | 6.5 km |
| Dissay | N/A | 1 948 €/m² | 7.6 km |
| Buxerolles | 2 128 €/m² | 2 111 €/m² | 5.7 km |
Dernières ventes à Montamisé
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 269 900 € | 3 138 €/m² |
| 03/06/2025 | Maison | 124 m² | 7 | 270 000 € | 2 177 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 185 000 € | 2 079 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 149 m² | 5 | 389 900 € | 2 617 €/m² |
| 19/03/2025 | Maison | 153 m² | 6 | 375 000 € | 2 451 €/m² |
| 07/03/2025 | Maison | 133 m² | 6 | 343 000 € | 2 579 €/m² |
| 06/02/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 187 000 € | 1 816 €/m² |
| 31/01/2025 | Maison | 168 m² | 6 | 310 000 € | 1 845 €/m² |
| 27/12/2024 | Maison | 116 m² | 5 | 38 750 € | 334 €/m² |
| 03/12/2024 | Maison | 154 m² | 5 | 312 000 € | 2 026 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).