Investir à Naintré (86530) en 2026
Investir dans l'immobilier à Naintré (86530) en mars 2026, le prix médian au m² est de 1 539 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en baisse de 3.4% sur 1 an. 103 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 103 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 3.4% sur 1 an.
- Prix médian maison : 1 539 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 103
- Évolution 1 an : -3.4%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Naintré
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Naintré ont évolué de +6.7%. Sur 3 ans : -2.1%. Tendance récente (1 an) : -3.4%.
Liquidité du marché
Avec 103 ventes sur 12 mois, Naintré est un marché très liquide. La revente sera facile. Total depuis 2020 : 588 transactions.
Prix au m² à Naintré
Prix au m² par type de bien à Naintré
Maisons
- Prix médian/m²
- 1 539 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 509 €/m²
- Surface moyenne
- 102 m²
- Nombre de ventes
- 336
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Naintré avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cenon-sur-Vienne | N/A | 1 348 €/m² | 3.1 km |
| Colombiers | N/A | N/A | 4.5 km |
| Beaumont Saint-Cyr | N/A | 1 460 €/m² | 5.5 km |
| Vouneuil-sur-Vienne | N/A | 1 717 €/m² | 6.9 km |
| Châtellerault | 1 165 €/m² | 1 363 €/m² | 6.6 km |
Dernières ventes à Naintré
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 250 000 € | 1 894 €/m² |
| 16/06/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 106 000 € | 1 767 €/m² |
| 16/06/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 125 000 € | 1 471 €/m² |
| 25/04/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 165 000 € | 1 813 €/m² |
| 22/04/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 140 000 € | 1 842 €/m² |
| 15/04/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 107 800 € | 1 111 €/m² |
| 14/04/2025 | Maison | 125 m² | 4 | 168 000 € | 1 344 €/m² |
| 11/04/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 159 800 € | 1 776 €/m² |
| 07/04/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 182 000 € | 2 220 €/m² |
| 02/04/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 117 000 € | 1 539 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).