Investir à Nieuil-l'Espoir (86340) en 2026
Investir dans l'immobilier à Nieuil-l'Espoir (86340) en mars 2026, le prix médian au m² est de 1 970 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en hausse de 7.3% sur 1 an. 48 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 48 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 7.3% sur 1 an.
- Prix médian maison : 1 970 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 48
- Évolution 1 an : +7.3%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Nieuil-l'Espoir
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Nieuil-l'Espoir ont évolué de +15.8%. Sur 3 ans : +15.4%. Tendance récente (1 an) : +7.3%.
Liquidité du marché
Avec 48 ventes sur 12 mois, la liquidité à Nieuil-l'Espoir est bonne. Total depuis 2020 : 284 transactions.
Prix au m² à Nieuil-l'Espoir
Prix au m² par type de bien à Nieuil-l'Espoir
Maisons
- Prix médian/m²
- 1 970 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 804 €/m²
- Surface moyenne
- 99 m²
- Nombre de ventes
- 132
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Nieuil-l'Espoir avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Savigny-Lévescault | N/A | 2 364 €/m² | 4.9 km |
| Nouaillé-Maupertuis | N/A | 2 036 €/m² | 4.2 km |
| Vernon | N/A | 1 250 €/m² | 6.2 km |
| Fleuré | N/A | N/A | 4.4 km |
| Gizay | N/A | N/A | 6 km |
Dernières ventes à Nieuil-l'Espoir
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 223 000 € | 2 534 €/m² |
| 05/03/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 210 000 € | 2 059 €/m² |
| 19/02/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 125 000 € | 1 736 €/m² |
| 14/02/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 190 000 € | 1 845 €/m² |
| 11/02/2025 | Maison | 132 m² | 7 | 260 000 € | 1 970 €/m² |
| 20/12/2024 | Maison | 94 m² | 4 | 215 000 € | 2 287 €/m² |
| 19/12/2024 | Maison | 107 m² | 5 | 160 000 € | 1 495 €/m² |
| 17/12/2024 | Maison | 237 m² | 6 | 160 000 € | 675 €/m² |
| 27/11/2024 | Maison | 110 m² | 4 | 330 000 € | 3 000 €/m² |
| 20/11/2024 | Maison | 93 m² | 5 | 158 000 € | 1 699 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).