Investir à Valence-en-Poitou (86700) en 2026
Investir dans l'immobilier à Valence-en-Poitou (86700) en mars 2026, le prix médian au m² est de 2 439 €/m² pour un appartement et de 920 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en baisse de 4.6% sur 1 an. 111 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 111 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 4.6% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 439 €/m²
- Prix médian maison : 920 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 111
- Évolution 1 an : -4.6%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Valence-en-Poitou
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Valence-en-Poitou est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 109 755 €, loyer estimé : 439 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Valence-en-Poitou ont évolué de +10.7%. Sur 3 ans : -9.6%. Tendance récente (1 an) : -4.6%.
Liquidité du marché
Avec 111 ventes sur 12 mois, Valence-en-Poitou est un marché très liquide. La revente sera facile. Total depuis 2020 : 628 transactions.
Prix au m² à Valence-en-Poitou
Prix au m² par type de bien à Valence-en-Poitou
Appartements
- Prix médian/m²
- 2 439 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 225 €/m²
- Surface moyenne
- 160 m²
- Nombre de ventes
- 10
Maisons
- Prix médian/m²
- 920 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 105 €/m²
- Surface moyenne
- 110 m²
- Nombre de ventes
- 360
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Valence-en-Poitou avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Voulon | N/A | 574 €/m² | 6.1 km |
| Brux | N/A | 803 €/m² | 7.3 km |
| Anché | N/A | 1 364 €/m² | 6 km |
| Rom | N/A | 877 €/m² | 7 km |
| Celle-Lévescault | N/A | 1 457 €/m² | 9.9 km |
Dernières ventes à Valence-en-Poitou
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 65 000 € | 657 €/m² |
| 26/05/2025 | Maison | 148 m² | 5 | 233 200 € | 1 576 €/m² |
| 21/05/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 84 000 € | 1 135 €/m² |
| 13/05/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 200 000 € | 2 857 €/m² |
| 06/05/2025 | Maison | 129 m² | 5 | 60 000 € | 465 €/m² |
| 23/04/2025 | Maison | 118 m² | 4 | 110 000 € | 932 €/m² |
| 16/04/2025 | Maison | 143 m² | 4 | 50 200 € | 351 €/m² |
| 07/04/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 143 000 € | 2 043 €/m² |
| 07/04/2025 | Maison | 250 m² | 8 | 226 860 € | 907 €/m² |
| 25/03/2025 | Maison | 125 m² | 4 | 40 000 € | 320 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).