Investir en Yvelines (78) en 2026

Analyse du marché immobilier en Yvelines pour les investisseurs : rendement locatif estimé, évolution des prix, liquidité. 259 communes analysées, 116 467 transactions.

3 558 €/m²

Prix moyen /m²

~4.8%

Rdt brut moyen

116 467

Ventes totales

259

Communes

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Meilleurs rendements estimés en Yvelines

Les communes les moins chères offrent généralement les meilleurs rendements locatifs bruts (hors vacance et charges).

Commune	Prix /m²	Ventes	Rdt brut est.
Guerville	1 433 €/m²	60	~4.8%
Bennecourt	1 598 €/m²	257	~4.8%
Dampierre-en-Yvelines	1 609 €/m²	93	~4.8%
Aubergenville	1 675 €/m²	939	~4.8%
Les Mureaux	1 753 €/m²	1 344	~4.8%
Buchelay	1 937 €/m²	296	~4.8%
Rosny-sur-Seine	1 943 €/m²	442	~4.8%
Orvilliers	2 014 €/m²	104	~4.8%
Chaufour-lès-Bonnières	2 087 €/m²	39	~4.8%
Freneuse	2 156 €/m²	420	~4.8%

Marchés les plus liquides en Yvelines

Les communes les plus chères offrent un rendement moindre mais une meilleure sécurité patrimoniale et facilité de revente.

Commune	Prix /m²	Ventes	Rdt brut est.
Saint-Martin-la-Garenne	8 917 €/m²	101	~4.8%
Saint-Germain-en-Laye	6 447 €/m²	3 956	~4.8%
Versailles	6 333 €/m²	6 700	~4.8%
Le Tremblay-sur-Mauldre	5 818 €/m²	94	~4.8%
Maisons-Laffitte	5 652 €/m²	2 362	~4.8%
Croissy-sur-Seine	5 512 €/m²	773	~4.8%
Saint-Nom-la-Bretèche	5 456 €/m²	391	~4.8%
Le Vésinet	5 414 €/m²	1 498	~4.8%
Buc	5 333 €/m²	444	~4.8%
Noisy-le-Roi	5 231 €/m²	480	~4.8%

Toutes les communes en Yvelines

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