Investir à Les Essarts-le-Roi (78690) en 2026
Investir dans l'immobilier à Les Essarts-le-Roi (78690) en mars 2026, le prix médian au m² est de 2 578 €/m² pour un appartement et de 3 018 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en baisse de 11.4% sur 1 an. 72 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 72 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 11.4% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 578 €/m²
- Prix médian maison : 3 018 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 72
- Évolution 1 an : -11.4%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Les Essarts-le-Roi
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Les Essarts-le-Roi est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 116 010 €, loyer estimé : 464 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Les Essarts-le-Roi ont évolué de -11.6%. Sur 3 ans : -23.6%. Tendance récente (1 an) : -11.4%.
Liquidité du marché
Avec 72 ventes sur 12 mois, la liquidité à Les Essarts-le-Roi est bonne. Total depuis 2020 : 509 transactions.
Prix au m² à Les Essarts-le-Roi
Prix au m² par type de bien à Les Essarts-le-Roi
Appartements
- Prix médian/m²
- 2 578 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 109 €/m²
- Surface moyenne
- 63 m²
- Nombre de ventes
- 128
Maisons
- Prix médian/m²
- 3 018 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 484 €/m²
- Surface moyenne
- 119 m²
- Nombre de ventes
- 310
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Les Essarts-le-Roi avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Auffargis | N/A | 3 277 €/m² | 3.6 km |
| Saint-Rémy-l'Honoré | 3 674 €/m² | 3 733 €/m² | 3.9 km |
| Coignières | 2 762 €/m² | 3 579 €/m² | 4 km |
| Lévis-Saint-Nom | N/A | 3 783 €/m² | 3.2 km |
| Vieille-Église-en-Yvelines | N/A | 4 000 €/m² | 5.4 km |
Dernières ventes à Les Essarts-le-Roi
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 360 000 € | 2 400 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison | 209 m² | 5 | 490 000 € | 2 344 €/m² |
| 16/05/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 395 316 € | 3 041 €/m² |
| 14/05/2025 | Maison | 78 m² | 5 | 120 080 € | 1 539 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 422 565 € | 3 018 €/m² |
| 23/04/2025 | Maison | 170 m² | 6 | 380 000 € | 2 235 €/m² |
| 11/04/2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 201 000 € | 2 481 €/m² |
| 10/04/2025 | Maison | 162 m² | 5 | 593 550 € | 3 664 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 158 m² | 6 | 414 850 € | 2 626 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 475 000 € | 3 393 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Les Essarts-le-Roi sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Les Essarts-le-Roi sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).