Investir à Plaisir (78370) en 2026
Investir dans l'immobilier à Plaisir (78370) en mars 2026, le prix médian au m² est de 3 030 €/m² pour un appartement et de 3 518 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en hausse de 1.7% sur 1 an. 534 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 534 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 1.7% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 030 €/m²
- Prix médian maison : 3 518 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 534
- Évolution 1 an : +1.7%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Plaisir
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Plaisir est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 136 350 €, loyer estimé : 545 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Plaisir ont évolué de +0.8%. Sur 3 ans : -10.1%. Tendance récente (1 an) : +1.7%.
Liquidité du marché
Avec 534 ventes sur 12 mois, Plaisir est un marché très liquide. La revente sera facile. Total depuis 2020 : 2 537 transactions.
Prix au m² à Plaisir
Prix au m² par type de bien à Plaisir
Appartements
- Prix médian/m²
- 3 030 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 078 €/m²
- Surface moyenne
- 62 m²
- Nombre de ventes
- 1 116
Maisons
- Prix médian/m²
- 3 518 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 609 €/m²
- Surface moyenne
- 123 m²
- Nombre de ventes
- 690
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Plaisir avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Thiverval-Grignon | 3 373 €/m² | 4 083 €/m² | 3.6 km |
| Élancourt | 2 817 €/m² | 3 041 €/m² | 4 km |
| Les Clayes-sous-Bois | 2 664 €/m² | 3 670 €/m² | 2.8 km |
| Neauphle-le-Château | 3 150 €/m² | 3 804 €/m² | 3 km |
| Jouars-Pontchartrain | 4 481 €/m² | 3 628 €/m² | 3.7 km |
Dernières ventes à Plaisir
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 146 950 € | 2 261 €/m² |
| 30/06/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 258 400 € | 3 540 €/m² |
| 25/06/2025 | Maison | 144 m² | 5 | 573 000 € | 3 979 €/m² |
| 25/06/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 470 000 € | 3 852 €/m² |
| 25/06/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 246 400 € | 3 375 €/m² |
| 23/06/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 351 000 € | 3 815 €/m² |
| 20/06/2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 296 300 € | 3 658 €/m² |
| 19/06/2025 | Maison | 204 m² | 6 | 685 200 € | 3 359 €/m² |
| 13/06/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 256 000 € | 3 710 €/m² |
| 11/06/2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 193 000 € | 2 644 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Plaisir sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Plaisir sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).