Investir à Viroflay (78220) en 2026
Investir dans l'immobilier à Viroflay (78220) en mars 2026, le prix médian au m² est de 5 227 €/m² pour un appartement et de 7 453 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en baisse de 1.9% sur 1 an. 243 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 243 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 1.9% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 5 227 €/m²
- Prix médian maison : 7 453 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 243
- Évolution 1 an : -1.9%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Viroflay
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Viroflay est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 235 215 €, loyer estimé : 941 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Viroflay ont évolué de -11.5%. Sur 3 ans : -9.1%. Tendance récente (1 an) : -1.9%.
Liquidité du marché
Avec 243 ventes sur 12 mois, Viroflay est un marché très liquide. La revente sera facile. Total depuis 2020 : 1 631 transactions.
Prix au m² à Viroflay
Prix au m² par type de bien à Viroflay
Appartements
- Prix médian/m²
- 5 227 €/m²
- Prix moyen/m²
- 5 895 €/m²
- Surface moyenne
- 59 m²
- Nombre de ventes
- 901
Maisons
- Prix médian/m²
- 7 453 €/m²
- Prix moyen/m²
- 8 677 €/m²
- Surface moyenne
- 110 m²
- Nombre de ventes
- 296
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Viroflay avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ville-d'Avray | 4 954 €/m² | 7 700 €/m² | 2.1 km |
| Chaville | 5 204 €/m² | 7 945 €/m² | 1.7 km |
| Marnes-la-Coquette | 5 396 €/m² | 6 702 €/m² | 3.1 km |
| Vélizy-Villacoublay | 4 110 €/m² | 5 523 €/m² | 2.9 km |
| Jouy-en-Josas | 3 953 €/m² | 5 536 €/m² | 4.1 km |
Dernières ventes à Viroflay
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | Appartement | 102 m² | 5 | 435 000 € | 4 265 €/m² |
| 20/06/2025 | Maison | 160 m² | 6 | 995 000 € | 6 219 €/m² |
| 19/06/2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 235 000 € | 4 434 €/m² |
| 13/06/2025 | Appartement | 86 m² | 5 | 475 970 € | 5 535 €/m² |
| 10/06/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 167 000 € | 3 340 €/m² |
| 10/06/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 380 200 € | 5 431 €/m² |
| 10/06/2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 218 000 € | 4 192 €/m² |
| 27/05/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 535 000 € | 7 230 €/m² |
| 14/05/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 708 135 € | 7 081 €/m² |
| 30/04/2025 | Appartement | 94 m² | 4 | 509 800 € | 5 423 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Viroflay sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Viroflay sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).